最新消息!减免房租

基础减免：符合条件的承租户免除2025年7月至12月共6个月租金。若合同实际租期短于6个月（如合同7月31日到期），则按实际租期减免 。续租补充：合同到期后减免不足6个月的 ，若续签合同并持续经营，可继续享受减免直至满6个月。

国务院国资委发布通知
，要求进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作，各中央企业和地方国有企业需不折不扣落实房租减免政策
。

向社区/房源管理单位提交身份证、租赁合同 、疾病证明、残疾证等材料；经街道/区住房保障部门审核公示（3-7个工作日） ，通过后执行减免。

直接房租减免或补贴政策南宁部分地区为租用经营场地的退役军人提供租金补贴
，补贴标准根据当地租金水平和实际租赁面积确定 。例如，普通场地每月补贴数百元 ，最长补贴期限可达数年；若入驻专门的退役军人创业园区
，补贴标准可能更高
。

国资委发文!减免3个月租金!

〖壹〗
、国务院国资委发布通知，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务 ，并在特定条件下补充减免3个月租金。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前
，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。

〖贰〗、减免标准与期限中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租方，减免6个月租金
。若四季度被列为中高风险地区 ，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月。其他地区：减免3个月租金 。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成
。

〖叁〗 、减免条件：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，减免当年6个月租金。四季度特殊情况：若在2021年四季度被列为疫情中高风险地区，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区：非中高风险地区减免3个月租金
。

〖肆〗
、切实加快减免房租 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，2022年普遍减免3个月租金，力争上半年完成。对疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租人
，再补充减免3个月租金 。确保减租政策有效传导至实际承租人，对股权多元化子企业积极协调减免租金。

〖伍〗、月28日 ，国资委要求中央企业为服务业小微企业和个体工商户减免房租：中高风险地区：2022年减免6个月租金（若四季度被列为中高风险
，通过退租或次年减免补足）；其他地区：减免3个月租金，且力争上半年完成主体工作 ，中高风险地区补充减免需在2个月内完成
。

疫情期间租金怎么减免

〖壹〗 、依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则
，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行
，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延 ”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金 。

〖贰〗
、建议做法如受疫情影响 ，承租方可向出租方提出减免租金
。建议在询问律师并且得到指导的前提下保留相关证据
，包括但不限于微信聊天记录、往来邮件 、通知函
、证明、说明函等，建议采用行文规范 、逻辑缜密的律师函。

〖叁〗
、双方可协商调整租金支付方式（如延期、分期）或临时解约 ，避免诉讼成本 。减损义务：承租人应采取合理措施减少损失（如转租 、临时改作他用），否则可能承担扩大损失的责任
。

关于疫情商铺减免租金有没有规定

〖壹〗、受疫情影响
，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服”的客观情况
，属于不可抗力事件 。

〖贰〗 、受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营 ，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金
，所以承租人要求减免租金是合法的
。

〖叁〗
、在当前疫情下，承租方有可能实现一定期限的租金减免 ，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。

〖肆〗、国务院国资委发布通知
，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，并在特定条件下补充减免3个月租金 。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前 ，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务
。

〖伍〗 、这些条款主要涉及不可抗力的相关规定
，因政府明令暂停营业属于不可抗力因素导致的经营困难，承租人可据此与出租人协商租金减免等事宜。政府未明令暂停营业的行业
、企业：承租人原则上应按租赁合同继续履行 。

〖陆〗、合同没有特别约定时的减免方式若合同没有特别约定可减免租金的情况 ，租客可依据“不可抗力
”向房东主张减免租金。根据《民法总则》第一百八十条和《合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”
。

疫情影响下经营性房屋租金减免
、合同解除及违约责任

受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免
。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。

受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件
。

部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行
，违约方仅需对无法履行的部分承担责任。例如，因疫情停业导致租金支付困难 ，可主张减免停业期间的租金 。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置
、预期利益损失），法院可能要求违约方分担部分损失
。

疫情期间,国家哪一年开始减免房租?

〖壹〗、疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始
，而是根据各地疫情情况 、经济影响以及政府决策逐步出台和实施，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整 ，其中2022年有较为明确的全国性政策导向。

〖贰〗、国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内
，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月 。自2020年7月起
，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金
。

〖叁〗
、承租国有房屋的情况2020年政策：2020年4月21日国务院常务会议确定，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月租金。这一政策为受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户提供了实质性的支持
，帮助其减轻经营压力 。

〖肆〗、疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的
，依照其规定
。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。

〖伍〗
、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金 。